Florian Gravaud,
éco-conseiller immobilier au Pays Basque
Je vends et j'achète avec mes clients des biens que d'autres hésitent à toucher : énergivores, à rénover, à repenser. Mon rôle : transformer une étiquette énergie en projet chiffré, et un projet en vente au juste prix.
Niveau Orlabel éco-conseiller CasamVotre bien est classé G, F, E ou D ? C'est précisément là que j'interviens.
Un DPE défavorable fait peur aux acheteurs, et c'est souvent lui qui sert d'argument pour faire baisser le prix. J'ai choisi d'en faire mon métier : lire le bâti, chiffrer les travaux, simuler les aides avec l'outil Casam Pro, et présenter tout cela clairement dès la première visite.
Résultat : le vendeur défend son prix avec des arguments concrets, et l'acheteur sait exactement dans quoi il s'engage. Ce qui ressemblait à un défaut devient un projet.
J'accompagne aussi toute vente ou tout achat sur le secteur, avec les mêmes exigences : une connaissance fine du marché local, des images qui donnent envie, et un suivi régulier jusqu'à la signature.
Du conseil financier à l'immobilier
- Conseiller financier de formationLicence de conseiller financier, puis le conseil en gestion de patrimoine et en investissement immobilier. J'y ai appris à regarder un bien comme un projet de vie et un placement.
- Premiers pas dans l'immobilier neufAccompagnement d'investisseurs sur des programmes neufs : financement, fiscalité, rentabilité.
- 2022 · La transaction au Pays BasqueJe me consacre à la vente et à l'achat de biens anciens, de Saint-Jean-de-Luz à l'arrière-pays.
- Fin 2024 · Le réseau LiberkeysJe rejoins Liberkeys, aujourd'hui filiale du Groupe BPCE. J'y deviens responsable du secteur Pays Basque.
- 2026 · Éco-conseiller labellisé Casam, niveau OrUne expertise reconnue du DPE et de la rénovation énergétique, au service de chaque vente et de chaque achat.
Ce que vous pouvez attendre de moi
Un prix argumenté
Ni survente pour décrocher un mandat, ni bradage : un avis de valeur fondé sur les ventes récentes, le DPE et le coût réel des travaux.
Un seul interlocuteur
De l'estimation à la signature chez le notaire, c'est moi que vous appelez. Je connais votre dossier dans le détail.
Un suivi que vous pouvez vérifier
Un bilan de commercialisation chaque semaine : vues, contacts, visites, retours des acheteurs, et ce que l'on ajuste.
Mesurer, filmer, montrer
Métrés au laser, vidéos stabilisées, vues par drone et visites 3D : chaque bien est présenté par mes soins, avec le même soin du détail.
« C'est la première fois que nous rencontrons un professionnel de l'immobilier qui avait préparé son étude de marché globale en prévision de notre premier rendez-vous. […] qui dit ce qu'il fait et surtout qui fait ce qu'il dit »
15 minutes pour parler de votre projet
Vente, achat, estimation ou simple question sur un DPE : réservez un créneau ou appelez-moi directement.